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      晉江云城

      期房在售普通住宅典范樓盤
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      晉江云城開啟新塘置業新風潮!

      2021-03-23 15:33:13
      樓盤網

      學區預警和學位的不確定性,直接影響到的是學區 房的熱度以及房價,目前以米倉小區為代表的鯉城一流學區小戶,飆升至4萬+,其他實小附小學區 房也基本站穩3萬+。

      學區 房房價水漲船高,嚴密的學區置業壁壘,讓很多學子家庭陷入難題,迫切咨詢泉州還有什么高性價比選項,既能擁有優質教育資源,又能輕松上車呢?

      潛力教育高地 

      置業“寶藏”樓盤

      【板塊內唯一納入季延中學<初中部>服務片區樓盤——晉江·正榮府】

      近日,小編探盤發現擇址晉江新塘板塊,名校旁純新盤——晉江正榮府,滿足12年一站式教育,兼具高性價比+  價值 洼地  ,是個不錯的選擇!

      首先看學區。

      初中

      項目所處板塊內已引入季延中學新塘初中分校(規劃),該校用地面積100畝,可開設48個班,目前已完成供地手續,計劃2023年建成招生。

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      -季延中學本部,圖源學校官網-

      眾所周知,學校優質的教學水平,優越的辦學條件以及先進的硬件設施,能讓學校周邊的房價不斷攀升。

      在晉江,季延中學與養正中學及晉江一中齊名的一級達標中學,辦學19年,應屆生三度摘取泉州市高考桂冠。2020年本科上線人數約668人,上線率約97.66%,雄踞晉江榜首。季延中學雄厚的師資實力,優秀的環境,能為孩子成長的每一步打下堅實基礎。

      而晉江正榮府,作為該片區內唯一已納入該校服務片區的新房項目,未來的價值不言而喻。

      小學

      除此以外,項目周邊還有晉江第九實驗小學(在建)環伺左右,未來進一步優化教育布局,執掌菁英未來。

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      -晉江第九實驗小學設計過程效果圖-

      幼兒園

      項目致力于打造滿分教育社區,配建約6500㎡優質幼兒園,讓孩子在社區內就能享受到優質的教育,真正做到了“目送式教育”的便利,孩子讀書全程無憂。

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       -項目自配幼兒園設計過程效果圖-

      優質教育資源密集之處,往往也是城市房價高企之地,晉江正榮府家門口的全齡化12年教育鏈,不僅是上學自住的“最 優解”,更擁有極大的溢價空間,盡享升值紅利。

      “芯”城利好  

       占位樓市新寵 

      其次,除了良好的教育資源,區域的價值也是購房者關注的一個重要因素。

      晉江正榮府,擇址于新塘,依托晉江“芯”小鎮的優勢、醇熟交通格局、三大商圈環伺、產業的落實建設等配套,成為樓市新寵。

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      -項目區位圖-

      我們先來講講晉江“芯”小鎮,隨著晉江老城區的逐漸完善,晉江城市逐步向東發展。地處環泉州灣一體化建設區域的新塘街道,2017年發布“芯”小鎮政策利好,規劃面積約3.5平方公里,建設用地面積約1.65平方公里,計劃投資約521億元。旨在打造以集成電路產業為重心的“中國芯片生產基地、科創人才集聚高地、僑臺文化傳承福地、田野休閑度假勝地”,成為富有科技人文特色的集成電路產業生態小鎮。

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      -“芯小鎮”規劃設計過程效果圖,圖片來源新塘芯起航-

      政府的高起點規劃,即是對片區價值的背書。約521億的大手筆投資,大體量規劃、大產業聚集,點石成金的“芯小鎮”,將給新塘帶來新的發展助推力。時至今日,新塘片區,正在逐漸成為泉州環灣發展軸不可忽視的“黑馬”,交通、商業等配套逐漸完善,城市發展紅利正在一步步實現。

      交通配套上

      項目位于晉江晉新路與新城路交匯處,占位晉江三大交通樞紐。毗鄰城際聯盟高速,近靠晉江機場、高鐵泉州南站連通全城。

      微信圖片_20210323114838.jpg-最新泉州南站效果圖-

      商業配套上

      進擁路網,近享繁華。晉江·正榮府周邊晉江SM-陽光商圈、晉東商圈、石獅泰禾-德輝三大商圈環繞,出行吃飯、購物、娛樂一站式體驗,滿足生活需求,盡享城市繁華。

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      -SM實景圖來源于網絡-

      休閑配套上

      項目毗鄰具有“晉江第二個五店市”之稱梧林古村落,作為晉江新晉的旅游網紅打卡地,春節期間日均游客量超2萬人次,未來將成為晉江新名片。周邊還有閩臺田園風光生態園(規劃中)等生態人文休閑區,集自然,人文景觀于一身,讓業主身心詩意棲居。

      微信圖片_20210323114840.jpg-梧林古村落效果圖,來源于網絡-


       名校+價值區域+低門檻 

       搶高性價比入場券!

      當然,對于購房者來說,區域的價值是置業的前提條件,那么產品和價格則是能否入手的關鍵。

      從品牌上看

      正榮作為持續多年穩居中國房企綜合實力20強,堅定“改善大師,匠心正榮”品牌定位,23年深耕布局34城,開發運營200多個精品項目。目前已進駐泉州晉江、石獅、洛江,打造了石獅·正榮府、正榮寶嘉·江濱府、晉東·正榮府、正榮潯興·世紀春天等多個樓盤,屢創熱 銷佳績,廣獲市場好評。

      晉江正榮府是正榮地產落子泉州晉江又一個府系產品,將打造總建約33萬㎡新亞洲人文府邸,以美好致敬晉江人居新高度。

      從產品層面上看

      正榮注重的是全方位的細節設計。項目占地約104644㎡,總建筑面積約340558.13㎡,規劃37棟小高層住宅,共2196戶,戶型打造建面約89-174㎡三至五房,以寬綽的居住尺度,厚載極致美好生活。

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      -項目設計過程效果圖-

      從價格上看

      眾所周知,近兩年的泉州樓市整體呈上升趨勢,土拍不斷,限價更是屢屢上升,置業門檻也越來越高。就目前來看,晉江市區周邊一手房均價約13000元/㎡,3月12日,正榮拿下的晉東P2020-6號地塊,最高毛坯限價達14153元/㎡,而晉江正榮府毛坯限價僅9971元/㎡,對比之下,價格上的優勢明顯,更具一定的投資價值。

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      從購房者十分關注的學區價格上來看,目前一手房學區價格高漲,同時一房難求,二手房學區特別是優質學區,學位緊張,房價漲幅更是難以想象,這對于普通家庭來說,尤為艱難。而晉江正榮府坐擁名校,且毛坯限價9971元/㎡,低門檻即可入手學區 房,是購房者置業新機會。

      總結

      回顧這幾年的樓市,我們可以明顯感受到泉州人的買房思路已經悄悄發生了改變,“投資投教育,買房買學區”已經成為當下買房置業的一種共識。

      晉江正榮府擁有具備一定價值潛力的地段和完善的配套,更有豐富的學區教育資源,未來的升值空間顯而易見。

      在學位緊張,學區 房高漲的情況下,還有晉江正榮府這樣一個優質學區、同時房價又友好的熱門新盤,無論是對于剛需還是改善亦或者投資者來說都會是個不錯的選擇。


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